Realkredit

0
523

Το Realkredit

Μια παραλλαγή του δανείου είναι η Realkredit, Σε αντίθεση με τον παραδοσιακό δανεισμό με αντιστάθμιση μέσω του μηνιαίου εισοδήματος, αυτό το είδος πίστωσης χρησιμοποιείται ως εξασφάλιση ως ασφάλεια. Έτσι, ακόμη και οι δανειολήπτες με ανεπαρκή πιστοληπτική ικανότητα ή αρνητικό schufa μπορούν να έρθουν σε δάνειο.

Τι χαρακτηρίζει μια realkredit;

Κατά κανόνα, οι ιδιοκτήτες ακινήτων υποβάλλουν αίτηση για μακροπρόθεσμη επανεπένδυση προκειμένου να είναι σε θέση να πραγματοποιήσουν ανακατασκευές ή ανακαινίσεις στο σπίτι τους ή στο σπίτι τους. Ως πραγματικό περιουσιακό στοιχείο ή υπόσχεση, το ακίνητο μπορεί να χρησιμοποιηθεί υπό μορφή υποθήκης ή χρεωστικής χρέωσης. Ωστόσο, το πραγματικό δάνειο μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί για την αύξηση της τρέχουσας ρευστότητας.
Το επιτόκιο μπορεί να είναι είτε μεταβλητό είτε σταθερό. Το πιστωτικό όριο είναι γενικά 60 τοις εκατό της αξίας του δανειζόμενου αντικειμένου. Στην περίπτωση μίας ανακατανομής πληρωμών, ένα υψηλότερο όριο δανεισμού μπορεί επίσης να εφαρμοστεί μεμονωμένα.

Τι είναι το Realkreditsplitting;

Ο διαχωρισμός της επαναδιαπραγμάτευσης είναι πάντοτε απαραίτητος εάν το πιστωτικό όριο υπερβαίνει το συνηθισμένο 60 τοις εκατό και συνεπώς απαιτείται μια σημαντικά καλύτερη ταξινόμηση κινδύνου. Στην πράξη, γίνεται διάκριση μεταξύ πραγματικών και μη γνήσιων ανοιγμάτων σε πραγματικά δάνεια.

Ο πραγματικός πραγματικός διαχωρισμός των πιστώσεων

Συνολικές πιστώσεις 2, ένα λεγόμενο πιστωτικό σημείωμα ακίνητης περιουσίας, και πίστωση που εξασφαλίζεται από την καταχώριση του κτηματολογίου συνάπτονται. Επομένως, η συνολική πίστωση "χωρίζεται" σε δύο μέρη, δηλαδή διαιρείται.

Ο ψευδής διαχωρισμός των πιστώσεων

Στην περίπτωση ενός μη γνήσιου δανείου εκπτώσεων, ένα μέρος διακανονίζεται μέσω μιας κανονικής αναπροσαρμογής με το όριο δανεισμού 60. προσωπικό δάνειο που λαμβάνονται. Στην περίπτωση αυτού του δανεισμού, όλοι οι όροι συνάπτονται μόνο μέσω μιας σύμβασης πίστωσης.
Προκειμένου να λάβει μια realkredit, ο δανειολήπτης πρέπει να στραφεί σε ορισμένα πιστωτικά ιδρύματα, αφού κάθε χρηματοπιστωτικό ίδρυμα δεν χορηγεί ένα πραγματικό δάνειο.

Ποιος προσφέρει ένα realkredit;

Αν θέλετε να καταγράψετε ένα πραγματικό δάνειο, θα διαπιστώσετε ότι δεν προσφέρει σε κάθε τράπεζα αυτή τη μορφή πίστωσης. Εκτός από τα ειδικά πιστωτικά ιδρύματα, οι ακόλουθες εταιρείες έχουν επίσης τη δυνατότητα να απονείμουν αυτή την ειδική πίστωση.
Αυτές περιλαμβάνουν τις τράπεζες αποταμίευσης, τις συνεταιριστικές τράπεζες, τις οικοδομικές εταιρείες και τις εμπορικές τράπεζες. Πριν ολοκληρώσετε το δάνειο, θα πρέπει να ενημερωθείτε σχετικά με τους διαφορετικούς όρους. Αυτό μπορεί να σας εξοικονομήσει χρήματα.

Ποιες προϋποθέσεις πρέπει να πληρούνται από τον δανειολήπτη;

Για την απόκτηση πίστωσης που εξασφαλίζεται μέσω περιουσιακών στοιχείων, πρέπει να πληρούνται ορισμένες προϋποθέσεις:
- Η πιστωτική εταιρεία πρέπει να έχει την άδεια προκειμένου να είναι σε θέση να τοποθετήσει δάνεια σε ακίνητα, δηλαδή ένα δάνειο που βασίζεται σε ακίνητα.
- Η αξία του ακινήτου πρέπει να εκτιμάται από ανεξάρτητο εμπειρογνώμονα με τεκμηρίωση και αξιολόγηση της τρέχουσας αγοραίας αξίας και της επιθυμητής αγοραίας αξίας εξασφαλίσεις αξία γίνεται.
- Η αγοραία αξία του ακινήτου πρέπει να ελέγχεται σε τακτά χρονικά διαστήματα καθ 'όλη τη διάρκεια του δανείου. Ο νομοθέτης ορίζει ότι στην περίπτωση ιδιωτικής πίστωσης που χορηγείται ιδιωτικά, ο έλεγχος πρέπει να διενεργείται σε τρία έτη κατ 'ανώτατο όριο, στην περίπτωση εμπορικών δανείων, ακόμη και εντός των μηνών 12.
- Ο δανειολήπτης πρέπει να έχει ασφαλίσει την περιουσία του αρκετά υψηλά για τη ζημία που προκαλείται από ειδική ασφάλεια κτιρίου.
- Ο δανειστής πρέπει επίσης να είναι σε θέση να επιβάλει νόμιμα την αξία του υλικού σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης.

Συμπέρασμα

Το Realkredit μπορεί να είναι ένας καλός τρόπος δανεισμού χρημάτων για μεγάλο χρονικό διάστημα χωρίς επαρκή φερεγγυότητα ή επαρκές μηνιαίο εισόδημα. Το μειονέκτημα είναι ότι αυτή η μορφή πίστωσης είναι μόνο για τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Αν οι συνθήκες διαβίωσης αλλάξουν και δεν μπορείτε να εκπληρώσετε τις υποχρεώσεις πληρωμής εγκαίρως, μπορείτε να χάσετε την περιουσία σας στον δανειστή. Επομένως, η σύναψη ενός Realkredit πρέπει να εξεταστεί σωστά.

Δεν υπάρχουν ακόμη ψηφοφορίες.
Παρακαλώ περιμένετε ...